옥상 방수 도장 사례

이런 상황이었습니다

옥상 바닥이 초록색 방수 도막으로 덮여 있었고, 환기구 주변과 난간 아래 모서리에서 물이 머물기 쉬운 구조였습니다. 옥상은 비를 직접 맞는 면이라 도막 상태가 곧 아래층 누수와 연결됩니다.

이렇게 진행했습니다

기존 도막 상태를 확인하고 환기구·난간 주변 모서리를 먼저 보강한 뒤 방수 도료로 바닥 전체를 마감했습니다. 아래 사진은 회색으로 새롭게 마감된 옥상 바닥입니다.

결과 요약

• 환기구·난간 주변 모서리 보강 후 바닥 도장
• 초록색 바닥을 회색 방수 도막으로 마감

옥상 방수 도장은 왜 모서리와 돌출부부터 보나요?

옥상 바닥은 평평해 보여도 물이 가장 먼저 새는 곳은 환기구, 배관, 난간 아래처럼 바닥과 구조물이 만나는 모서리입니다. 이런 자리는 도막이 얇아지기 쉽고 건축물이 움직일 때 틈이 벌어지기도 합니다.

그래서 방수 도장은 바닥 전체를 칠하기 전에 돌출부와 모서리를 먼저 확인하고 보강합니다. 이 순서를 지켜야 도막이 한 장의 막처럼 이어져 물이 들어갈 틈이 줄어듭니다.

도장 후에는 배수구 주변의 낙엽과 흙을 정리하고, 옥상에 화분이나 무거운 물건을 도막 위에 직접 올려두지 않는 것이 좋습니다. 장마 전후에 물이 고이는 자리가 있는지 한 번씩 살펴보세요. 물이 오래 고이면 도막 수명이 짧아지고 부풀음이 생길 수 있습니다.

옥상 방수가 필요한지 확신이 없으실 때는 옥상 전체가 보이는 사진과 물이 고이는 자리, 환기구·배관 주변 근접 사진을 함께 보내주세요. 아래층 천장에 얼룩이 있다면 그 위치도 알려주시면 도움이 됩니다. 옥상 바닥의 기존 도막이 어떤 상태인지에 따라 작업 방법이 달라지므로 정확한 방법과 비용은 현장 확인 후 안내합니다.

옥상 방수 도장 후에는 도막이 굳는 동안 사람이 오가거나 물건을 올려두지 않는 것이 좋습니다. 도장 날짜와 사용한 도료 종류를 기록해 두면 다음 점검 시기를 판단할 때 도움이 되고, 장마 전에 배수구를 한 번 청소하는 것만으로도 물 고임을 크게 줄일 수 있습니다.

• 환기구·배관 주변 틈 확인
• 난간 아래 모서리 보강
• 배수구 방향으로 물이 흐르는지 확인
• 장마 전후로 물 고임 점검